THÁO GỠ VƯỚNG MẮC VỀ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT: NHỮNG ĐIỂM MỚI TỪ NGHỊ ĐỊNH 50/2026/NĐ-CP BÀ CON XÃ TIÊN HOA CẦN BIẾT

Hình ảnh mang tính chất minh họa

Cổng thông tin điện tử xã Tiên Hoa xin thông báo đến toàn thể bà con nhân dân những nội dung đáng chú ý nhất:

1. Lưu ý quan trọng khi chuyển mục đích sang đất ở Đối với hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở, việc tính tiền sử dụng đất ưu đãi sẽ chỉ được áp dụng một lần duy nhất cho một hộ gia đình, cá nhân và tính trên 01 thửa đất do bà con tự lựa chọn.

Nếu bà con tiếp tục chuyển mục đích sử dụng đất ở các lần sau (trên cùng thửa đó hoặc thửa khác), bà con sẽ phải nộp 100% tiền chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích. Tuy nhiên, nếu con cái trong gia đình đã thực hiện "tách hộ" theo đúng quy định của pháp luật thì sẽ được tính là một đối tượng độc lập và tiếp tục được hưởng chính sách ưu đãi này.

2. Giải quyết êm đẹp các khoản nợ tiền sử dụng đất cũ Nhiều hộ gia đình trên địa bàn xã hiện vẫn còn ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) từ các năm trước. Theo Nghị định mới, nếu bà con chưa thanh toán hết nợ thì vẫn được tiếp tục thanh toán theo chính sách và giá đất tại đúng thời điểm cấp Sổ đỏ, hoặc theo đúng số tiền nợ đã được ghi trên Sổ. Điều này giúp bà con trút bỏ được gánh nặng lo âu về việc giá đất tăng cao.

3. Hoàn trả tiền nếu nộp thừa khi chuyển mục đích sử dụng đất Một tin rất vui đối với các hộ gia đình đã được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong giai đoạn từ ngày 01/8/2024 đến trước ngày 01/01/2026. Nếu bà con đã nộp tiền sử dụng đất, nay có thể làm đơn đề nghị cơ quan thuế tính lại. Trường hợp số tiền tính lại theo quy định mới thấp hơn số tiền bà con đã nộp, Nhà nước sẽ hoàn trả phần tiền chênh lệch (bằng cách trừ vào các nghĩa vụ thuế khác hoặc hoàn trả bằng tiền mặt). Lưu ý: Hạn chót để nộp văn bản đề nghị tính lại tiền sử dụng đất là trước ngày 01/01/2027. Sau thời hạn này, đề nghị sẽ không được giải quyết.

4. Đừng chậm trễ khi làm thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất Với các cá nhân, tổ chức đang thuê đất của Nhà nước thuộc diện được miễn, giảm tiền thuê đất, cần chủ động đi làm thủ tục đúng hạn. Nếu chậm trễ, khoảng thời gian chậm trễ sẽ không được miễn, giảm và bà con phải nộp tiền thuê đất cũng như tiền chậm nộp cho khoảng thời gian đó.

Những chính sách trên cho thấy nỗ lực của Nhà nước trong việc bảo vệ quyền lợi và giảm gánh nặng tài chính cho người dân. Để được hướng dẫn thủ tục chi tiết (đặc biệt là thủ tục xin tính lại tiền sử dụng đất), bà con vui lòng mang hồ sơ đến Bộ phận Một cửa UBND xã Tiên Hoa để được cán bộ địa chính hỗ trợ kịp thời!